Každý převod vlastnických práv skrývá desítky úskalí. Od katastrálních zápisů přes ověření právního stavu až po dodržení zákonných lhůt. Náš tým právníků provede vaši transakci bezpečně od začátku do konce.
Zápis do katastru nemovitostí představuje klíčový moment každého převodu. Chyba v dokumentaci nebo nedodržení formálních náležitostí může celý proces zdržet o týdny, někdy i měsíce.
Připravíme veškeré podklady tak, aby katastrální úřad neměl důvod k zamítnutí či přerušení řízení. Hlídáme za vás každý detail.
Víme, že při převodu nemovitosti je důležité mít jasno v nákladech. Proto uvádíme ceny otevřeně.
Kompletní právní servis při koupi nebo prodeji nemovitosti včetně přípravy smluv a zastupování před katastrem.
Příprava a podání návrhu na vklad, výmaz zástavního práva, zápis věcného břemene a další katastrální úkony.
Hloubková právní prověrka nemovitosti odhalí případná rizika ještě před podpisem smlouvy.
Zákonné lhůty v oblasti převodu nemovitostí nejsou jen formalita. Jejich nedodržení může vést ke ztrátě práv, finančním sankcím nebo dokonce k neplatnosti celé transakce.
Náš systém hlídání termínů zajistí, že žádná důležitá lhůta neunikne vaší pozornosti. Pravidelně vás informujeme o blížících se termínech a potřebných krocích.
Konzultovat můj případ
Probereme váš záměr, zhodnotíme situaci a navrhneme optimální postup. Konzultace je nezávazná.
Prověříme právní stav nemovitosti, identifikujeme případná rizika a připravíme strategii.
Vypracujeme veškeré potřebné smlouvy a dokumenty na míru vaší transakci.
Zajistíme podpisy, podání na katastr a sledujeme celý proces až do úspěšného zápisu.
"Koupě bytu v Praze byla pro nás velký krok. Díky právníkům z winding-crypt jsme měli jistotu, že je vše v pořádku. Odhalili problém se zástavním právem, o kterém prodávající ani nevěděl."
"Prodával jsem zděděný dům a potřeboval jsem vyřešit věcné břemeno. Celý proces trval jen 6 týdnů místo očekávaných měsíců. Profesionální přístup a skvělá komunikace."
"Jako developer potřebuji spolehlivého partnera pro katastrální záležitosti. S winding-crypt spolupracuji už třetím rokem a dosud nenastal jediný problém."
Domluvte si nezávaznou konzultaci a zjistěte, jak vám můžeme pomoci s bezpečným převodem vlastnických práv.
Standardní lhůta pro vyřízení návrhu na vklad je 30 dnů od podání. V případě bezchybné dokumentace bývá řízení často ukončeno dříve. Nabízíme také možnost urychleného řízení za příplatek.
Základem je kupní smlouva s úředně ověřenými podpisy, návrh na vklad a výpis z katastru. V závislosti na konkrétní situaci mohou být potřeba další dokumenty – souhlas spoluvlastníků, vzdání se předkupního práva, geometrický plán apod.
Mezi nejčastější rizika patří zatížení nemovitosti zástavním právem, věcná břemena, probíhající soudní spory nebo nesrovnalosti v evidenci. Právní prověrka (due diligence) dokáže většinu těchto rizik odhalit předem.
Ano, působíme po celé České republice. Většinu agendy lze vyřídit elektronicky nebo prostřednictvím datových schránek. Pro osobní schůzky mimo Prahu účtujeme cestovné dle skutečných nákladů.